Escenarios de crisis como los actuales vuelven a sembrar un interrogante acerca de qué va a pasar con los precios de los inmuebles. Por un lado, la menor demanda que se espera por la reducción del excedente para invertir preanuncia bajas en los valores. Además, la suba del dólar, abaratando los precios de la Construcción, también impactará en una baja de los precios de las propiedades en el pozo y en los inmuebles usados, advierten los protagonistas del mercado.
Inmobiliarias y desarrolladores advierten que los precios tenderán a la baja por la menor demanda y la suba del dólar que impacta en los precios de la Construcción
El presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU) Damián Tabakman explica que es importante diferenciar el impacto en los productos: “los inmuebles usados son generalmente mas reticentes a bajar los precios pero los proyectos en curso van a tener un abaratamiento significativo” porque la suba del dólar básicamente hace que caiga el precio de la Construcción y por ende, esto va a impactar en los precios en el pozo, dice.
La visión del sitio Reporte Inmobiliario aporta otro ingrediente: “Los activos inmobiliarios seguramente se van a ver desvalorizados, pero probablemente menos que los activos financieros, los que algunas regiones del mundo cayeron más del 40% sólo durante el último mes”. Con lo cual, el slogan de “reserva de valor” en su comparación relativa frente a esas otras imposiciones, tal vez recobre cierta fuerza, explicaron sus analistas.